Proyectos de rehabilitación

En Piano Piano trabajamos proyectos de distinta naturaleza que abarcan desde el interiorismo hasta la obra nueva así como también las rehabilitaciones, aquellas intervenciones que permiten dar una nueva vida a un edificio que necesita ser transformado de una manera más profunda. 

Qué diferencia una reforma de una rehabilitación es una cuestión que muchas veces genera dudas a quienes nos visitan en nuestro estudio. La diferencia fundamental radica en el nivel de afección que supondrá la intervención o, dicho de una manera más sencilla, en qué capas del edificio vamos a actuar: si buscamos mejorar un espacio que no está dañado y reorganizamos un espacio, que puede ser de manera integral o no, y modificamos sus acabados, estaríamos hablando de una reforma. Si, por el contrario, vamos a intervenir en el edificio de una manera integral y sobre todo actuamos sobre la estructura existente, que puede estar dañada o deteriorada, supondría una rehabilitación. Si te apetece profundizar en nuestros proyectos de interiores y reformas, puedes entrar en este enlace. 

La intervención en un proyecto puede ser una rehabilitación estructural, que integra una consolidación de la estructura existente y abarca refuerzos estructurales; una rehabilitación energética, que introduce mejoras en la envolvente para convertirlo en un edificio que consuma menos recursos para buscar el confort y actualiza de una manera radical sus instalaciones, o una rehabilitación integral que, además de todo ello, aporta cambios significativos a nivel espacial y material y transforma de manera total un espacio o edificio. 

Para nosotras un proyecto de rehabilitación es especial porque permite dar brillo a algo quizás olvidado o escondido. En los proyectos que rehabilitamos intentamos ser respetuosas con las trazas del pasado y, lejos de imponer una nueva narrativa, buscamos que el proyecto dialogue con lo que ya existe, reconociendo su valor y dándole un nuevo sentido. 

Nuestra filosofía de trabajo aplicada a los proyectos de rehabilitación 

El primero de los pasos es realizar un levantamiento de lo existente documentando con planos y fotografías el estado actual para, de una manera rigurosa, determinar y evaluar su estado y poder discernir qué puede mantenerse y qué tiene que eliminarse o transformarse para adaptarse a las nuevas necesidades. 

A nivel espacial y volumétrico nuestra manera de trabajar sobre un elemento construido no pretende reproducir los espacios de manera mimética, sino transformarlos para adaptarlos a la nueva situación y a las nuevas necesidades desde una mirada contemporánea. 

A nivel material, intentamos recuperar todos los elementos posibles de la construcción existente y en algunos casos les damos una nueva vida, combinándolos con nuevos materiales que permiten reconocer el proyecto precisamente como un nuevo espacio intervenido que se integra con lo existente pero en el que se leen las diversas capas de intervención. 

Definimos el proyecto y realizamos el seguimiento de la obra con el máximo rigor y precisión. Cada decisión se toma con un criterio claro y fundamentado, siempre en busca del equilibrio entre lo técnico y lo simbólico. 

En proyectos de rehabilitación, como lo es también en proyectos de obra nueva, es fundamental la colaboración con diferentes especialistas. En función del alcance de la intervención la cantidad de técnicos que participan cambian: especialistas en patrimonio, estructuras, instalaciones, eficiencia energética o arqueólogos, quienes complementan y enriquecen el proceso permitiéndonos abordar cada rehabilitación de forma integral. 

En Piano Piano entendemos cada proyecto como un proceso aditivo, en el que se superponen nuevas capas a medida que aumenta su complejidad y en el que por supuesto intervienen cada vez más agentes, pero que parte siempre de una base sólida y en el que se replica una receta paso a paso. La participación de los especialistas necesarios en función del alcance de la rehabilitación bajo una mirada atenta y global va a permitir una mejor integración a diversos niveles: arquitectónico, ambiental, paisajístico, cultural e histórico.  

Una rehabilitación con nombres y apellidos 

Rehabilitar a veces suena a algo que tenga que ser per se mimético tanto en lo formal como en lo material. Pero nada más lejos de la realidad: en Piano Piano siempre decimos que nuestros proyectos tienen nombres y apellidos y que serán de una manera u otra en función de las necesidades que tenga quien va a habitar ese espacio y del lugar en el que se encuentra. Si antes hacíamos hincapié en la diferencia entre rehabilitar y reformar, pensar en lo mimético nos lleva a diferenciar entre rehabilitar y restaurar, conceptos que, de una manera lógica, a menudo también llevan a confusión entre personas alejadas de nuestra profesión. 

De una manera sencilla podríamos decir que restaurar busca intervenir lo mínimo y con respeto histórico recuperando elementos propios del edificio utilizando las técnicas constructivas y los materiales lo más similares posible a los que se utilizaron en su construcción original, mientras que en una rehabilitación la prioridad es que funcione bien pero para su mejora pueden utilizarse o no soluciones contemporáneas y materiales que aporten cambios visibles en el resultado final. 

Por ello hablamos de que en una rehabilitación actuaremos siguiendo unos principios formales y materiales diferentes en función de quién sea el usuario final, sus necesidades y el entorno en el que se encuentra, mientras que en una restauración que parte de un enfoque histórico y patrimonial el objetivo final será la fidelidad histórica puesto que, más que darle un nuevo uso que responda a necesidades actuales, se intenta respetar de la manera más fidedigna posible su identidad. No obstante, a veces puede darse que en una rehabilitación, además, se realice la restauración de sus elementos.  

Dicho esto, en una rehabilitación todo es posible: una rehabilitación podrá ser mimética y partirá de una intervención discreta o sutil que dé protagonismo a lo existente, o será radical y claramente contemporánea, estableciendo un contraste intencionado con lo preexistente. Seguir un camino u otro dependerá de las necesidades propias del proyecto y de quien vaya a habitarlo, de la normativa que le afecte y de la propia naturaleza del edificio existente. Y todo ello bajo el paraguas de un relato, de la narrativa del proceso que lo hace posible.

Tipos de proyectos de rehabilitación 

Existen diversos tipos de rehabilitación en función del alcance de la obra. En todas ellas atendemos a las necesidades y nos rodeamos del equipo necesario para aportar conocimiento y coherencia al conjunto. 

1. Proyectos de rehabilitación con intervención puntual en la estructura para permitir su consolidación estructural 
2. Proyectos de rehabilitación cuyo objetivo es una transformación total y una intervención global a nivel estructural, espacial, energético y formal 
3. Proyectos de rehabilitación en un edificio patrimonial 

La responsabilidad al acometer un proyecto de rehabilitación 

El momento actual nos pide responsabilidad, y creemos que apostar por una rehabilitación, independientemente de que un edificio tenga o no un valor histórico que nos obliga a mantenerlo con vida, conseguir dar una segunda vida útil a un edificio es una cuestión de vital importancia: responsabilidad social, responsabilidad ambiental, responsabilidad económica y responsabilidad cultural. 

Social, porque intervenir sobre lo existente nos permite mejorar la calidad de vida de las personas sin expulsarlas de su entorno, adaptando los espacios a nuevas formas de habitar, trabajar y convivir. Ambiental, porque rehabilitar implica reducir el consumo de recursos, minimizar residuos y aprovechar la energía ya incorporada en los materiales y sistemas constructivos existentes. Económica, porque alargar la vida de los edificios optimiza inversiones, revitaliza barrios y activa economías locales sin recurrir siempre a la expansión y a la nueva construcción. Y cultural, porque cada edificio, tenga o no protección patrimonial, forma parte de una memoria colectiva y de un paisaje construido que explica quiénes somos y cómo hemos vivido.

Desde el estudio entendemos la rehabilitación no solo como una intervención técnica, sino como un acto de cuidado hacia las personas, la ciudad y el entorno. 

Si tienes un espacio a rehabilitar en Piano Piano estaremos encantadas de poder ponerlo en valor y transformarlo para prolongar su vida. 

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